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Società

Catasto, ecco come ci faranno pagare di più

Via i vani, si ragionerà a metri quadri

Pubblicato il 31/01/2014 da La Fucina

Niente di definitivo ancora. Si attende l'ultimo passaggio alla Camera, e perché la riforma del catasto sia operativa, occorreranno almeno tre o quattro anni. Ma la Commissione Finanze del Senato ha fatto un notevole passo in avanti, sull'impianto complessivo del nuovo sistema. Si parte dal sistema di misurazione di immobili residenziali e uffici: non più in vani, ma in superfici espresse in metri quadri. La metratura dei vani, oggi, varia da città a città. Così che - secondo l'Agenzia delle entrate - un appartamento A 2 a Milano corrisponda a 100 mq, contro i 109,98 di Brindisi e i 98,52 di Pisa.I valori fiscali saranno indicizzati ai prezzi di mercato, con due parametri: il valore locaitvo (l'importo ricavabile teoricamente in caso d'affitto) che sarà la base per le imposte sulle rendite; e il valore di vendita, come base per i passaggi di proprietà. Non si è ancora deciso a quale dei due valori indicizzare Imu e Tasi. In Commissione, c'è l'impegno all'invarianza di gettito e cioè a far sì che i nuovi parametri non generino maggiori esborsi per i cittadini. In realtà, con questi nuovi valori ci sarà chi pagherà di più e chi meno. Le nuove determinazioni saranno impugnabili anche per merito e cioè se l'importo delle tasse che ne deriva sarà ritenuto troppo alto. (fonte)





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